Atención Inversionistas ! Excepcional Propiedad en Inmejorable Ubicación a Pasos de Metro Irarrázabal
Se presenta una oportunidad única en el corazón de una de las zonas más dinámicas y de alta plusvalía de la capital: una casa en venta estratégicamente ubicada en la codiciada calle Lo Encalada, a escasos metros de la vibrante Avenida Irarrázabal. Esta propiedad representa un lienzo en blanco con un potencial comercial excepcional, ideal para aquellos con la visión de transformar un espacio con historia en un negocio próspero o para quienes buscan una residencia con amplias posibilidades de personalización en un entorno privilegiado.
Ubicación Estratégica: El Corazón de la Conectividad y el Comercio
La ubicación de esta propiedad es, sin lugar a dudas, uno de sus mayores activos. Estar a pasos de la Avenida Irarrázabal significa disfrutar de una conectividad inigualable y una exposición comercial constante. Esta arteria principal es conocida por su flujo constante de personas y vehículos, albergando una gran variedad de comercios, servicios y oficinas, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier emprendimiento que se establezca en este lugar.
La proximidad a la estación de Metro Irarrázabal (Líneas 3 y 5) es otro factor clave que añade un valor significativo a esta propiedad. El acceso directo a dos de las líneas más importantes del sistema de transporte subterráneo de Santiago asegura una conexión rápida y eficiente con diversos puntos de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados de un futuro negocio, o para los residentes que valoren la comodidad de trasladarse sin necesidad de utilizar el automóvil.
Además de su excelente conectividad, la propiedad se encuentra inmersa en un entorno que ofrece una amplia gama de comodidades y servicios. A poca distancia, encontrará una gran variedad de supermercados que cubren todas las necesidades de abastecimiento, prestigiosos colegios que la convierten en una ubicación atractiva para familias, diversos centros de salud que brindan tranquilidad y acceso a atención médica, y una rica oferta de locales comerciales que van desde restaurantes y cafeterías hasta tiendas especializadas y servicios de todo tipo. Esta combinación de factores asegura una calidad de vida excepcional y un entorno comercial dinámico y atractivo.
Potencial de Remodelación con Enfoque Comercial: Un Lienzo para tu Visión
Esta casa, con su sólida estructura de adobe reforzado construida en el año 1903, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de remodelación con un claro enfoque comercial. Su distribución interior, con un gran hall de distribución que conecta cinco amplios dormitorios y un baño en el pasillo, permite una reinterpretación del espacio para adaptarlo a diversas actividades comerciales.
Imagine transformar los amplios dormitorios en oficinas privadas, salas de reuniones, consultorios, talleres creativos o incluso locales comerciales independientes con acceso desde el hall. La cocina abierta y la pieza de servicio adyacente ofrecen la posibilidad de crear áreas de descanso para empleados, una pequeña bodega o incluso integrarse al espacio comercial principal según las necesidades del negocio.
El patio delantero de generosos 100 m2 representa un valor añadido invaluable para cualquier emprendimiento. Este espacio puede ser utilizado como estacionamiento adicional para clientes (considerando que la propiedad ya cuenta con 1 estacionamiento), una agradable terraza para un café o restaurante, un área de exhibición para ciertos tipos de negocios, o incluso un jardín que mejore la estética y el atractivo del lugar. Su orientación Oriente asegura una agradable iluminación natural durante la mañana.
Características Clave y Dimensiones Generosas:
Año de Construcción: 1903, testimonio de una época con una sólida construcción en adobe reforzado.
Tipo de Construcción: Adobe reforzado, lo que sugiere muros gruesos y una excelente aislación térmica y acústica, características valiosas tanto para uso residencial como comercial.
Superficie Total del Terreno: 204 m2, ofreciendo un espacio considerable para desarrollar diversas ideas.
Superficie Útil Construida: 110 m2, un metraje funcional que permite una distribución flexible y adaptable.
Distribución Interior: Un gran hall de distribución que articula cinco amplios dormitorios y un baño, brindando privacidad y potencial de adaptación.
Cocina: Abierta, lo que facilita la integración con otros espacios y ofrece flexibilidad en el diseño.
Dependencias Adicionales: Pieza de servicio, un espacio versátil que puede ser utilizado como bodega, oficina adicional o área de descanso.
Espacios Exteriores: Un patio delantero de 100 m2, un activo invaluable para uso comercial o residencial, ofreciendo posibilidades de estacionamiento, terraza o jardín.
Estacionamiento: 1 espacio de estacionamiento disponible.
Orientación: Oriente, lo que garantiza una agradable luz natural matutina.
Plusvalía en Constante Ascenso: Una Inversión Inteligente
La ubicación estratégica en una zona de alta demanda y constante desarrollo, sumada al potencial de remodelación y uso comercial, aseguran una gran plusvalía para esta propiedad. Invertir en este inmueble no solo le brinda la oportunidad de establecer un negocio exitoso en un punto neurálgico de la ciudad, sino que también representa una inversión sólida a largo plazo, con un valor que se espera que siga aumentando con el tiempo.
La combinación de su historia, su ubicación privilegiada, su potencial de transformación y su entorno comercial y residencial consolidado hacen de esta propiedad una oportunidad única que no debe dejar pasar.
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